신혼부부 디딤돌 대출 신청방법

주택도시기금에서 받을 수 있는 신혼부부 전용 디딤돌 대출은 최근 연 소득과 대출금리가 변경되었습니다. 매매 계약을 체결한 신혼부부로 상속이나 증여 재산 분할에는 해당되지 않는 제도인데요.

 

신혼부부 전용 구입자금 대상 주택과 자격 신청시기와 한도 및 금리 상환방법까지 정리해 보겠습니다.

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 신청방법 대상

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신혼부부 전용 구입자금은 소유권 이전 등기 전에 신청하거나 이전 등기 한 경우 3개월 이내까지 신청할 수 있는데요. 가급적이면 잔금일에 맞추는 것이 좋으므로 계약할 때 미리 알아두는 것이 좋습니다.

 

매매 계약을 체결한 신혼부부의 세대주 (민법상 성년)로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 요건을 갖춰야 하며 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주합니다.

 

주택도시기금 대출 및 주택 담보대출을 이용하지 않는 자로 중복 대출이 금지되며, 세대주를 포함한 세대원도 기금대출을 이용한 이력이 없어야 합니다. 상환을 마쳤다 해도 해당됩니다.

 

대출 신청인과 배우자의 총합산 소득이 연간 8천5백만 원 이하여야 하며, 재산은 소득 5 분위별 자산 및 부채현황에 따라 2023년 기준 5억 6백만 원 기준으로 재산심사 상세 안내는 아래를 참고하시고요.

 

 

재산심사 상세안내

 

 

신용 평가가 일정 점수 이상인 경우로 연체나 대위변제 대지급 부도 관련인 정보, 금융질서 문란 정보 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 에서 대출을 제한하는 경우 이용할 수 없습니다.

 

 

 

대상 주택과 대출 한도 금리

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전용 면적 85㎡이하 주택으로 6억 원 이하의 주택으로 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 지역은 100㎡ 기준입니다.

  

신혼부부전용 구입자금 대출 한도는 최고 4억 원 이내 (LTV60% 이내, LTV80% 이내)로 산정하는 방법 외에도 두 가지 방법 중 적은 금액으로 산정합니다.

 

매매(분양) 가격에 대출 총액이 매매 가격을 초과할 시 대출받을 수 없으며, 대출금액에서 담보주택 평가액에 대한 ltv와 선순위채권 임대보증금 및 취우선변제 소액보증금을 뺀 금액으로 가능한데요.

 

개인의 신용과 해당 주택의 임차 혹은 대출여부에 따라 달라지기 때문에 최대한도를 맡을 수 있게 은행의 안내에 따라 조건을 맞추시면 됩니다.

 

연소득에 따른 상환기간과 대출금리(연간) 비교
	10년	15년	20년	30년
~2천만원이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%
2천만원 초과~ 4천만원 이하	2.50%	2.60%	2.70%	2.75%
4천만원초과~ 7천만원이하	2.75%	2.85%	2.95%	3.00%
7천만원초과~ 8천5백만원 이하	3.00%	3.1%	3.20%	3.25%

 

 

상환 기간은 10년과 15년 20년, 30년이며  비거치식 또는 1년 거치 후 원리금 균등 상환이나 원금균등 분할상환과 체증식 상환 방식 중에 선택할 수 있습니다.

 

디딤돌 대출 차주는 대출받은 날부터 1개월 이내에 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지 의무가 있어서 정당한 사유 없이 전입하지 않고 실거주하지 않는 경우 이익 상실과 대출금을 상환할 수 있는데요.

 

임차인의 이사가 미뤄지거나 집수리 등으로 전입이 어려운 경우 사유서 제출로 2개월 전입 연장이 가능하고, 질병 치료나 업무 이전 등으로 불가피한 실거주 불가 사유가 있을 경우 적용 유예가 인정됩니다.

 

청약통장여부와 부동산 전자계약, 다자녀와 신규 분양주택 가구라면 중복으로 추가우대 금리가 적용됩니다.

 

 

 

신혼부부 디딤돌대출 상세 보기

 

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 신청 은행

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신혼부부 디딤돌 대출은 대출 실행 시 실행일 이전에 제1순위 근저당권이 설정되며, 인지세는 고객과 은행 각 50% 부담하고 있습니다.

대출 심사와 관련한 상담은 주택도시기금을 취급하는 해당 은행 콜센터에 문의하고 하거나 은행에 방문할 수 있는데요.

 

자산심사 관련은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 하거나 심사 진행 중에 안내된 담당자에게 문의할 수 있습니다.

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 취급은행 

 

우리은행	1599-0800	지점찾기
국민은행	1599-1771	지점찾기
하나은행	1599-1111	지점찾기
농협은행	1588-2100	지점찾기
신한은행	1599-8000	지점찾기
대구은행	1566-5050	지점찾기
부산은행	1800-1333	지점찾기

 

 

오늘은 신혼부부 디딤돌 대출 신청방법과 관련한 대상 주택과 한도 금리 신청 은행 등을 정리해 보았는데요. 주택도시기금과 기금 e 든든 앱을 통해 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

 

 

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