2020년 12월 24일 부동산 뉴스 정리.

1. 실수요자를 위한 주거안정화 정책기조가 무색하리만치 전국 아파트 가격과 전세 가격이 역대 최고가를 기록하면서 신기록을 경신한다는 뉴스가 떴는데요. 제 개인적인 생각은 자율경쟁이 허용된 민주주의 사회에서 지나친 규제와 코로나 19로 외부활동과 투자 여건이 불투명해지면서 주식이나 부동산 등 노동 없이 수익을 낼 수 있는 분위기라.. 관심이 많아진 영향도 있는데요. 안타깝게도 긍정적인 방향으로 흘러가지 않는 거죠... 이번 주 0.26 매매가 상승, 0.30% 전세가가 상승하면서 여전히 실수요자를 위한 정책인지는 의문인데요. 대출을 규제해도 중저가 주택을 중심으로 갭 투자가 일어나고 있답니다.

 

 

2. 서울특별시 공공주택 건설 및 공급에 관한 조례 일부개정안에 따라서, 서울시 역세권 청년 주택 임대보증금 지원비율이 50%에서 60%로 높아지면서 청년 주택 민간임대분의 보증금의 자부담이 3,050만 원 수준에서 2,440만 원 수준까지 낮아질 전망이랍니다. 역세권 청년 주택을 희망하는 분이라면 문을 두드려보는 것도 좋겠네요.

 

 

3. 지난해 퇴직연금을 인출한 7만여 명의 반 이상이 주택구입자금이나 주거 임차 차금 등 부동산 관련 사유로 요즘 유행하는 영 끌 투자에 나선 것으로 보인다는데요. 1위는 장기요양, 2위는 주택 구입과 주거 임차로 부동산 관련 비중만 52.5%로 2.30대가 많이 활용했답니다. 뭐 목돈 들어가는 일에 돈 쓰는 건 당연한데, 젊은 연령대도 더는 노동소득으로 부를 이룰 수 없다는 걸, 학습효과로 깨달은 결과라고 볼 수 있답니다.

 

 

4. 세종시 조치원읍에 청년들의 일자리 창출과 지원을 돕는 창업 거점이 마련될 예정으로 2022년 준공을 예정으로 조치원읍 원리에 임대주택 152호가 들어선답니다. 주변시세의 60~80% 임대료 수준으로 정주여건을 개선할 예정이랍니다.

 

 

5. 12월 마지막 주에 남은 청약일정은 29일 경기도 파주 연풍 양우내안애 에코 하임과, 29일 경기도 고덕에 힐스테이트 고덕 센트럴 (EBC-2블록)과 강동구 힐스테이트 리슈빌 강일(5블록), 화성시 봉담읍 봉담 2 지구 중흥 S-클래스 3차 (A-5블록)과 봉담 2 지구 중흥 S-클래스 3차(C-1블록), 청주시 가경동 가경 아이파트 5단지와 전남 광양시 광영동 가야산 한라비발디 프리미어가 있으며, 30일 경북 구미시 산동면 구미 확장단지 중흥 S-클래스 에듀포레가 있답니다.

 

 

6. 국토교통부는 프롭 테크 기반 조성을 통해 유망 신산업을 집중 육성할 방침으로 중개업과 감정평가업 등 낡은 규제를 혁신하여 부동산 서비스 산업체질 개선에 나설 예정이랍니다. 제1차 부동산 서비스 산업 진흥 기본계획을 발표로, 향후 5년간 부동산 서비스 산업의 고부가가치와 신뢰 확보를 노력할 방침인데요.

 

부동산업 창업지원 배제 규정을 개선할 예정이며, 경쟁력은 있지만 시장개척이 어려운 업체를 정부가 나서 해외 전략 진출도 마련할 예정으로, 기존 실거래 정보 외에도 아파트 방향과 건물 도면정보 등 공공 데이터 개방을 확대하고 민간 데이터와 결합된 부가가치를 높일 수 있도록 융복합 활성화 로드맵도 설립 추진할 계획이랍니다.

 

중개업과 감정평가업의 낡은 규제를 혁신하여 중개업무에 대하여 일률적 처분기준을 개선하고 감정평가에는 중소업체 진입장벽을 해소하고, 갑질 근절을 정비할 예정으로, 리츠 같은 공모 활성화와 품질경쟁 유도의 주택관리업을 통해 신뢰도를 구축할 예정이며, 공인중개사 자격 신설을 검토 중이랍니다.

 

<2020년 12월 24일 부동산 뉴스 정리>