뉴홈 사전청약 조건과 신청방법

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공공분양주택 뉴홈은 사전청약방식으로 주변 시세보다 낮은 가격과 다양한 종류, 역세권 중심 편의성을 갖춘 입지로 나눔형과 선택형 일반형으로 구분됩니다.

세 가지 방법 모두 일반 공급 중 잔여공급은 추첨제( 일반공급물량 20%) 적용되며 사전청약 공고와 신청은 LH청약플러스에서 가능합니다.

뉴홈 사전청약 구분과 조건

뉴홈 사전청약은 부동산 시세 상승 시 차익을 기대할 수 있는 일반형과 임대 후 분양여부를 결정하는 선택형, 의무기간 후 공공에 환매되는 나눔형으로 볼 수 있습니다.

사전청약 구분	특징	비고
나눔형	처음부터 분양 후 의무 거지기간 이후 공공에 환매 됨. 처분 손익 70% 귀속	분양가 저렴하나 토지 사용료 지급
선택형	저렴한 임대료 6년간 거주 후 분양 여부 선택 우선 거주 후 내집마련 가능	5년 채운 후환매요청 감정가에서 분양가 뺀 가격. 차익 30% 환수
일반형	기존공공분양주택 일반공급 물량확대	시세 80% 수준

사전 청약 조건은 신청자 및 배우자 또는 세대별 주민등록등본에 함께 있는 직계존 비속 등이 모두가 무주택자이며 청년 특별공급의 경우 신청자 본인도 무주택자여야 합니다.

입주자저축인 청약 통장에 가입되어 있으며( 해당 채용공고마다 1순위조건이 다를 수 있으니 참고) 재당첨 제한사항에 해당하지 않는 자이어 야합니다.

사전청약 당시 해당 지역에 거주 중으로 본청약 시점까지 거주기간을 충족하고 소득과 자산 요건을 충족해야 합니다.

사전청약 당첨자 및 그 세대원은 다른 사전청약에 당첨될 수 없고, 부적격자 및 포기자 및 세대원은 6개월 간 청약이 제한되니 사전에 반드시 청약 조건을 확인하시고 신중하게 결정하시기 바랍니다.

사전청약은 일반형과 나눔형 선택형의 배점 계산이 다릅니다. 여러 공고가 나왔을 경우 나에게 유리한 배점이 무엇인지 확인한 뒤에 청약할 수 있는데요.

예를 들어 일반형 일반공급은 대상 세대수의 80%를 1순위로 3년 이상 무주택 세대 구성원 (매월 10만 원까지 인정), 저축총액이 많은 순으로 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정합니다.

일반공급 생애최초 특별공 그은 대상 세대수의 70%로 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준의 100% 이하 우선공급입니다.

대상세대수 30% 및 우선공급 잔여 물량은 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하인 분에게 잔여 공급하며 경쟁 시 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

사전청약 유형별로 배점 계산방법은 LH청약 플러스에서 알아볼 수 있습니다.

사전청약 신청방법은 LH청약 플러스에서 가능하며, 개인용 공동인증서와 금융인증서 토스 네이버 KB 인증서 등이 필요합니다.

거주기간 확인이 필요한 주민등록표초본과 주택청약저축 가입여부 자격 순위 등이 필요합니다. 오늘은 뉴홈 사전청약 신청방법을 정리해 보았습니다.

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