3기 신도시 1차 사전청약(인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계, 위례)

국토교통부는 2022년까지 총 6.2만 호로 예정된 사전청약을 7월 16일(금) 모집공고를 통해 사전청약 일정이 시작됨을 알렸는데요.

3기 신도시에서 첫 번째 공급되는 인천 계양은 수도권 서부지역의 요충지로 자족, 녹지 비중이 반영되어 보행 특화와 창의혁신, 아이 돌봄 교육과 스마트 시티 등 4가지 특화전략으로 S-BRT 계획으로 교통망이 확충이 기대되는 가운데 1,050호를 공급하며,  남양주 진접 2는 별내와 왕숙의 생활권을 공유하며, 서울과 인근 도시 접근성이 우수할 것으로 평가되는 가운데 1,535호를 공급한답니다.

 

의왕 청계2는 약 2천 호지만 이번에는 304호로 청계 1과 연계된 인프라로 월곶 판교선 청계역을 중심으로 제1순환고속도로와 과천 봉담 간 고속도로, 안양 판교로 등과 가까운데요. 성남 복정 1은 약 4.4천 호로 이번에 1,026호 공급하며 남 위례 역 신설 예정이며,  위례지구는 418호랍니다.

 

택지비와 건축비, 가산비 등을 더한 분양가 상한제로 추정 분양가 산정으로 주변 시세보다 60~80% 수준으로 사전청약 접수는 일반 청약과 동일한 순서로 진행됩니다. 본 청약시점에 지가나 건축비가 상승하는 경우에 분양가가 조정될 수 있지만, 과도한 변동폭은 최소화할 예정인데요.

공공분양주택이라면 2021년 7월 28일부터 8월3일까지 특별공급이 접수되며, 8월 4일은 1순위 중에서 해당 지역 거주자로 3년의 무주택기간, 600만 원 이상 납입자이며, 8월 4일은 해당 지역 전체 거주자가 해당되며, 일반공급 1순위 중에서 수도권 거주자는 8월 6일부터 10일까지 가능합니다.

 

신혼 희망타운도 7월 28일부터 8월 3일까지 해당 지역 거주자를 우선으로 접수하며, 수도권 거주자는 8월 4일부터 11일까지랍니다. 사전청약 당첨자는 모두 9월 1일에 발표되고, 검증과정을 거쳐 11월경 확정된답니다.

 

누리집 사전청약. kr이나 현장접수처에 방문신청이 가능하고, 1670-4007로 상담도 가능한데요.

 

7월 16일 08시부터 사전청약 누리집과 LH청약센터에 입주자 모집 공고문과 공급유형별과 물량, 금액과 거주기간 소득 조건 등을 확인할 수 있는데요. 사전 청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양 주택의 사전청약이 제한됩니다.

 

다른 주택의 일반청약에서 당첨되면 주택구입은 가능하지만, 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주할 수 없는데요. 그리고 입주조건을 의무거주기간 요건과 무주택 요건 유지가 필요합니다.

 

 

입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득과 자산, 자격요건 심사가 진행되며, 본 청약 전까지 재당첨 제한이 적용되지 않지만 청약시점에 최종 입주여부가 결정되면 재당첨 제한이 적용되는 점 숙지하시고 진행하시기 바랍니다.

 

<3기 신도시 1차 사전청약(인천계양, 남양주진접2, 성남복정1, 의왕청계, 위례) 2021.07.19>